中国酒店业朝生活需求和商业理性方向发展
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日前,第七届AHF国际酒店投资峰会于京举行,吸引了600余位业主投资者、运营管理方、酒店设计师、官方旅游机构及学术学院等行业领袖参与。本次峰会特设了邀请酒店方与业主投资方以正反方的形式展开辩论的新环节。
根据STR Global于会上对2014年上半年亚太区与中国业绩的综合回顾显示,亚太市场需求在2012年强势增长后,2013年一直处于疲软状态;2014年市场需求再次超过了供给的增长,RevPAR也在入住率的带动下再度上扬。其中,超高端、中档和经济性酒店入住率上升较明显;高端酒店平均房价的下降则比入住率的增长幅度更高,致其2014年上半年RevPAR下滑。
目前数据显示,中国未来将有近三十万间客房的新增供给。其中,北上广深增长速度虽已放缓,二线城市却仍保持两位数的增长速度;业绩表现处于劣势的成都、郑州、天津增幅为20~30%,三亚的增幅也将超过40%。
中国旅游研究院院长戴斌于开幕式上表示,在高级酒店忙着「去星」的过去一年中,经济型酒店业绩良好,许多全新的中端酒店品牌也陆续面世。与此同时,上月国务院正式发布的促进旅游业改革与发展的若干意见中,旅游业首次被
定位为现代服务业,意味现代服务业的所有政策都适用于包括酒店在内的旅游业;国家并鼓励适合大众需求的经济型、中端、主题酒店和充满生机和活力的本土、民族酒店品牌发展。
戴斌指出,从包括智慧城市建设等各项发展政策的层面来看,大环境正传出积极的信号;更重要的,百姓需求正在上升(至2020年,中国预计将达每年4.5次人均出游率),而酒店业正朝生活需求和商业理性的方向回归,蓄势待发。他认为,国家战略过去驱动了此产业非常态的发展。今由社会诉求所驱动的产业增长虽不会「一锤砸出一条大鱼」,但是坚实、常态化的需求会使其细水长流。
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